Beata Parol +48 690 250 230
Wojciech Wodziński +48 799 280 614
Liczba pokoi | 5 |
Powierzchnia domu | 235.00 |
Technologia | Cegła |
Ogrzewanie | Gazowe |
Powierzchnia działki | 646.00 |
Rynek | Wtórny |
Rok budowy | 1980 |
Stan wykończenia | Do zamieszkania |
Media | Prąd, Woda, Gaz, Telefon, Kanalizacja |
Dojazd | Asfaltowy |
NIEZWYKŁY DOM Nieruchomość w najlepszej części Pruszcza Gd.- CENTRUM, przy ul.MICKIEWICZA z dużym potencjałem pod działalność gospodarczą - oraz możliwością łatwej rozbudowy o dodatkowe powierzchnie na biura, gabinety. Zadbany dom jednorodzinny, podpiwniczony, trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni 235 m2, mieszkalnej 128 m2 do zamieszkania od razu bez nakładów. PARTER (71m2): Imponujący, stylowy, słoneczny salon (48,55 m2), który powstał z połączenia 3 pokoi- istnieje możliwość ich odnowienia, z klimatycznym kominkiem i wyjściem na taras i ogród, duża, wygodna, kuchnia (11 m2), łazienka (4,40 m2), korytarz (10 m2) z szafą w zabudowie. Kuchnia w nowoczesnej aranżacji z zabudową wykonaną 4 lata temu na indywidualne zamówienie z wbudowanym sprzętem AGD: piekarnik Amica, kuchenka mikrofalowa, płyta gazowa Whirlpool, kamienny zlew, na podłodze gres polerowany. Łazienka ze szklaną kabiną prysznicową, wykończona w biało-czarnej glazurze i terakocie z ciekawym efektem w postaci luster zamontowanych na suficie. PIĘTRO (55m2): Na tej kondygnacji znajdują się trzy wygodne sypialnie (17,20m2, 12m2, 11 m2) oraz łazienka, w korytarzu duża szafa w zabudowie typu Komandor oraz wyjście na duży taras 23 m2. We wszystkich pokojach na podłogach ułożony jest parkiet dębowy w doskonałym stanie. Dębowe są również schody na klatce schodowej. W salonie, pokojach i korytarzach sufity wykończone zostały ozdobnymi, eleganckimi sztukateriami gipsowymi. PIWNICA: Na kondygnacji piwnicy znajdują się 2 garaże na 3 samochody z opcją otwierania na pilot, podłogi zostały wykafelkowane, wszystkie pomieszczenia gospodarcze (kotłownia z pralnią ) zostały wykafelkowane co umożliwia korzystanie z nich w przypadku przeznaczenia ich na potrzeby własnej działalności gospodarczej. BUDYNEK: Budynek został wzniesiony w tradycyjnej technologi (cegła, pustak), docieplony styropianem gr 10 cm, ściany fundamentowe i strop piwnicy ocieplony styropianem 4cm. Strop nad pierwszym piętrem został skutecznie zaizolowany wewnątrz keramzytem. DACH: Całe pokrycie dachu zostało wymienione w 2017 roku. Ekonomiczne systemy grzewcze: 1. kominkowe z nadmuchem do salonu, kuchni i górnej sypialni. 2. gazowe - piec 4 letni Viessmann 100, co daje wymierne oszczędności na koszcie ogrzewania i ciepłej wodzie (ok 3000 zł/rok) ZABEZPIECZENIA: Dom został zabezpieczony za pomocą rolet zewnętrznych, drzwi antywłamaniowych oraz instalacji alarmowej. POSESJA: Cały teren posesji został ogrodzony metalowym ogrodzeniem na podmurówce, chodniki wyłożone kostką brukową na terenie ogrodu wiatą grilową i drewutnia. Wyjątkowo estetycznie zagospodarowany w różnorodną, oryginalną zieleń, co stwarza idealne warunki do pełnego wypoczynku w środku miasta. Dla entuzjastów - ogrodników na działce znajduje się również szklarnia. KOMUNIKACJA: 5 min pieszo do stacji PKP oraz do przystanków komunikacji MZK. W promieniu 50 m kilkanaście bezpłatnych miejsc parkingowych dla gości i klientów. Nieruchomość idealnie położona pod każdym względem: w pobliżu szkoła, przedszkola, przechodnie lekarskie, basen, korty tenisowe, ścieżki rowerowe, park, sklepy, punkty usługowe, pierogarnia, MC Donald, Faktoria Kultury, jednym słowem pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Wszystkie te cechy tworzą niepowtarzalną nieruchomość, w której mogą Państwo od razu zamieszkać a dzięki możliwościom prowadzenia działalności również spełniać się zawodowo. Możliwość zamiany na mieszkanie z dopłatą lub 2 mieszkania, z tym że jedno koniecznie w okolicach Centrum Pruszcza Gd. WYJĄTKOWA OFERTA DLA WYJĄTKOWYCH KLIENÓW !! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !
Opiekun oferty: Beata Parol
Email: b.parol@abcdom.com.pl
Pruszcz Gdański