Opis nieruchomości
LOKALIZACJA
Jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji tuż przy Pruszczu Gdańskim- Rotmanka. Miejsce to sprzyja ludziom kochającym aktywnie spędzać czas na spacerach, wycieczkach rowerowych czy bieganiu. Pełna infrastruktura: ośrodek zdrowia, świetna szkoła, hala sportowa, liczne przedszkola, sklepy, apteka, fitness sprawiają, że to komfortowe i zarazem bardzo spokojne miejsce do życia. Z łatwością dojedziemy autem na Obwodnice Trójmiasta i do centrum Pruszcza. Na miejsce dostaniemy się także komunikacją miejską linią 843.
BUDYNEK
Dom w zabudowie bliźniaczej, częściowo podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Rozbudowany w 2017r. o łącznej pow. 256,02 m2, posadowiony na działce (427m2.) ¾ budynku ocieplone styropianem 10cm i zaciągnięte klejem. Budynek zaprojektowany został z możliwośćią aranżacji dwóch niezależnych mieszkań- oddzielne wejścia. Dach dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną. Okna plastikowe.
OPIS DOMU
Funkcjonalny dom składający się z:
- piwnicy 35,77m2 (kl. schodowa 3.70m2, korytarz 10.97m2, garaż 15.83m2, kotłownia 5.27m2),
- parteru 107.31m2 (przedsionek 3.68m2, korytarz 12.26m2, kuchnia z jadalnią 15.58m2, kl. schodowa 5.06m2) drugiego mieszkania- niewykończonego składające się z (korytarza 4.34m2, pokoju 10.55m2, pokoju 18.58m2, korytarza10.04m2, łazienki 3.12m2, pokoju z kuchnią 24.10m2,
- piętra 112.94m2 ( kl. schodowa 4.13m2, salon 33.77m2 z wyjściem na balkon, korytarz 7.42m2, pokój 19.75m2, pokój 22.23m2, pokój 21.19m2, łazienka 4.45m2)
Część domu tworząca niezależne mieszkanie, w pełni wykończona- w dobrym stanie technicznym. Utrzymana w jasnej kolorystyce. W przedsionku i korytarzu gres w kol. ecru. W części kuchenno- jadalnianej na podłodze położono panele. Kuchnia w zabudowie biało- brązowa. Wyposażona w piekarnik i okap. Schody pokryte gresem. Na piętrze panele. Łazienka z w-c, utrzymana w odcieniach błękitu. Wyposażona w prysznic umywalkę i lustro. W domu znajduje się również strych gdzie z łatwością można przechowywać wszystkie niezbędne rzeczy.
Dom z wielkim potencjałem- wymagający nakładów finansowych. Idealny dla dużej rodziny z dziećmi. Dodatkowo po wykończeniu istnieje możliwość wynajmu drugiego mieszkania. Bez obciążeń i zadłużeń. Serdecznie zapraszam na prezentację. Licencja zaw. 25162
INFORMACJE TECHNICZNE:
- ławy fundamentowe żelbetonowe, ściany zewnętrzne piwniczne z pustaków betonowych gr. 38cm,
- ściany zew. parteru: ściany warstwowe z cegły gr. 40cm. oraz ściany warstwowe: beton komórkowy gr. 24cm, styropian gr. 4cm, i beton komórkowy 12cm,
- ściany zew. poddasza: beton komórkowy gr. 24cm, styropian gr. 4cm, beton komórkowy 12cm,
- ściany wew. konstrukcyjne: parter z cegły ceramicznej pełnej gr. 45cm, poddasze z betonu komórkowego gr. 24cm,
- ściany działowe z cegły ceramicznej, gr. 12,0 i 6,5cm, strop typu KLAINA na belkach stalowych, strop nad poddaszem użytkowym drewniany, schody wew. żelbetonowe, więźba dachowa w konstrukcji krokwiowo- płatwiowej, pokrycie dachu dachówką ceramiczną,
INFORMACJE DODATKOWE:
-c.o. z własnego pieca (węgiel, drewno), kanalizacja miejska, możliwość podłączenia gazu, dodatkowo bojler elektryczny.
INFORMACJE FINANSOWE
Cena domu: 799 000 zł
Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2%, koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
