Bliżniak z Halą Garażową 145m2 i Taras ponad 20m2

Lokalizacja: Gdańsk, ul. Drużyn Strzeleckich
Powierzchnia całkowita: ok. 246,33 m²
Powierzchnia użytkowa lokalu: ok. 101,94 m²
Garaż (dzielony): część z puli budynku o łącznej powierzchni 145,36 m²
Działka: całkowita powierzchnia działki na której zlokalizowane są 2 budynki to ponad 420m2. Powierzchnia działki na której zlokalizowana jest oferowana nieruchomość ponad 237m2
Stan: Deweloperski


Lokalizacja - Natura i miasto
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych i malowniczych części Gdańska - przy ul. Drużyn Strzeleckich. Unikalne położenie bezpośrednio pod lasem gwarantuje ciszę, czyste powietrze, śpiew ptaków oraz pełną prywatność.
Tuż obok rozciąga się urokliwy Park Kozacza Góra wraz z wieżą widokową, co tworzy wymarzoną przestrzeń dla miłośników spacerów, porannych treningów biegowych, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku na łonie natury. Co niezwykle istotne - pomimo zanurzenia w zieleni, dojazd do ścisłego centrum Gdańska zajmuje zaledwie kilkanaście minut. To rzadkie połączenie kameralnego, podmiejskiego klimatu z pełną miejską wygody.

• Prywatna strefa relaksu: Do lokalu przynależy duży taras od strony lasu - to unikalne miejsce, gdzie poranna kawa w otoczeniu zieleni i śpiewu ptaków staje się codziennym luksusem.

Hala garażowa i komunikacja
Dzielona hala garażowa na poziomie -1: Do dyspozycji jest przestrzeń garażowa w budynku (gdzie cały garaż ma 145,36 m² i jest dzielony z sąsiadem).
Wygodne wejście: Do domu dostaniemy się zarówno wprost z poziomu hali garażowej, jak i tradycyjnie z zewnątrz, co zapewnia pełen komfort na co dzień.

Energooszczędność i jakość wykonania
Budynek w stanie deweloperskim wzniesiony z użyciem materiałów najwyższej klasy, gwarantujący minimalne koszty utrzymania i doskonały mikroklimat:

1. Ściany zewnętrzne: beton komórkowy (24 cm) ocieplony grubą warstwą styropianu 20 cm o rewelacyjnym współczynniku Lambda 0,035.
2. Ściany działowe: beton komórkowy (12 cm).
3. Dach: zaizolowany nowoczesną pianą PUR o grubości 30 cm (zamiast standardowej wełny), co daje bezkonkurencyjną izolację termiczną.
4. Stropy: solidne, lane żelbetowe.
5. Stolarka okienna: energooszczędne okna trzyszybowe PCV.
6. Technologie grzewcze: wydajny piec gazowy dwufunkcyjny, rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz zainstalowana rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła), która dba o czyste powietrze 24/7.

Układ i powierzchnie pomieszczeń (Lokal BB - ok. 101,27 m²)
Kondygnacja 0 (Parter - Strefa dzienna):

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 38,14 m² - jasna przestrzeń dzienna z bezpośrednim wyjściem na duży taras od strony lasu.
• Wiatrołap: 4,36 m²
• Łazienka: 3,40 m²
• Pralnia: 3,02 m² (wygodne, wydzielone pomieszczenie gospodarcze)
• Schowek: 2,60 m²
• Korytarz: 2,24 m²
• Klatka schodowa : 4,46 m²

Kondygnacja +1 (Piętro - Strefa prywatna):

• Sypialnia główna: 12,76 m²
• Pokój:9,75 m²
• Pokój: 7,95 m²
• Garderoba: 4,43 m² - dedykowana przestrzeń na przechowywanie
• Łazienka: 4,96 m² (przestrzeń na komfortowy pokój kąpielowy)
• Korytarz: 7,66 m²

To idealna propozycja dla osób, które szukają kompaktowego, świetnie zaprojektowanego domu z ogromnym atutem w postaci tarasu tuż przy lesie.
Zadzwoń i dowiedz się więcej!

Lokalizacja: Gdańsk, ul. Drużyn Strzeleckich

Powierzchnia całkowita: ok. 246,33 m²

Powierzchnia użytkowa lokalu: ok. 101,94 m²

Garaż (dzielony): część z puli budynku o łącznej powierzchni 145,36 m²

Działka: całkowita powierzchnia działki na której zlokalizowane są 2 budynki to ponad 420m2. Powierzchnia działki na której zlokalizowana jest oferowana nieruchomość ponad 237m2

Stan: Deweloperski

 

 

Lokalizacja - Natura i miasto

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych i malowniczych części Gdańska - przy ul. Drużyn Strzeleckich. Unikalne położenie bezpośrednio pod lasem gwarantuje ciszę, czyste powietrze, śpiew ptaków oraz pełną prywatność.

Tuż obok rozciąga się urokliwy Park Kozacza Góra wraz z wieżą widokową, co tworzy wymarzoną przestrzeń dla miłośników spacerów, porannych treningów biegowych, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku na łonie natury. Co niezwykle istotne - pomimo zanurzenia w zieleni, dojazd do ścisłego centrum Gdańska zajmuje zaledwie kilkanaście minut. To rzadkie połączenie kameralnego, podmiejskiego klimatu z pełną miejską wygody.

• Prywatna strefa relaksu: Do lokalu przynależy duży taras od strony lasu - to unikalne miejsce, gdzie poranna kawa w otoczeniu zieleni i śpiewu ptaków staje się codziennym luksusem.

 

 

Hala garażowa i komunikacja

Dzielona hala garażowa na poziomie -1: Do dyspozycji jest przestrzeń garażowa w budynku (gdzie cały garaż ma 145,36 m² i jest dzielony z sąsiadem).

Wygodne wejście: Do domu dostaniemy się zarówno wprost z poziomu hali garażowej, jak i tradycyjnie z zewnątrz, co zapewnia pełen komfort na co dzień.

 

Bezwzględna energooszczędność i najwyższa jakość wykonania

Budynek w stanie deweloperskim wzniesiony z użyciem materiałów najwyższej klasy, gwarantujący minimalne koszty utrzymania i doskonały mikroklimat:

1. Ściany zewnętrzne: beton komórkowy (24 cm) ocieplony grubą warstwą styropianu 20 cm o rewelacyjnym współczynniku Lambda 0,035.
2. Ściany działowe: beton komórkowy (12 cm).
3. Dach: zaizolowany nowoczesną pianą PUR o grubości 30 cm (zamiast standardowej wełny), co daje bezkonkurencyjną izolację termiczną.
4. Stropy: solidne, lane żelbetowe.
5. Stolarka okienna: energooszczędne okna trzyszybowe PCV.
6. Technologie grzewcze: wydajny piec gazowy dwufunkcyjny, rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz zainstalowana rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła), która dba o czyste powietrze 24/7.

 

Układ i powierzchnie pomieszczeń (Lokal BB - ok. 101,27 m²)

Kondygnacja 0 (Parter - Strefa dzienna):

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 38,14 m² - jasna przestrzeń dzienna z bezpośrednim wyjściem na duży taras od strony lasu.
• Wiatrołap: 4,36 m²
• Łazienka: 3,40 m²
• Pralnia: 3,02 m² (wygodne, wydzielone pomieszczenie gospodarcze)
• Schowek: 2,60 m²
• Korytarz: 2,24 m²
• Klatka schodowa : 4,46 m²

Kondygnacja +1 (Piętro - Strefa prywatna):

• Sypialnia główna: 12,76 m²
• Pokój:9,75 m²
• Pokój: 7,95 m²
• Garderoba: 4,43 m² - dedykowana przestrzeń na przechowywanie
• Łazienka: 4,96 m² (przestrzeń na komfortowy pokój kąpielowy)
• Korytarz: 7,66 m²

 

To idealna propozycja dla osób, które szukają kompaktowego, świetnie zaprojektowanego domu z ogromnym atutem w postaci tarasu tuż przy lesie.

Zadzwoń i dowiedz się więcej!

 

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."