Opis nieruchomości
Oferta dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE sprawdzona została pod względem formalno-prawnym.
Z przyjemnością prezentujemy nowy, w pełni wykończony komfortowy dom w zabudowie szeregowej w Jankowie Gdańskim nieopodal Gdańska.
To miejsce w którym odpoczniesz na łonie natury po całodniowej aktywności wśród miejskiego zgiełku, zarówno dla młodych osób aktywnych zawodowo rodzin z dziećmi jak i osób starszych. Wyciszysz się wśród zieleni, relaksując się na leżaku w ogrodzie czytając ulubioną książkę. Miłośnicy aktywnego wypoczynku będą mogli spędzić wolny czas w ulubiony sposób: spacerując, uprawiając jogging czy jeżdżąc na rowerze…
LOKALIZACJA:
Jankowo Gdańskie obok Kowal - idealna lokalizacja skąd udasz się na spacery i na grzyby do pobliskich lasów, Miejsce idealne pod względem rekreacyjnym, W pobliżu stadnina koni oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, gabinety kosmetyczne, centra handlowe, apteki.
Poprzez pobliską obwodnicę w wygodny sposób można dojechać do Gdańska, Gdyni, czy Sopotu. W niedalekiej odległości znajduje się Południowa Obwodnica Trójmiasta, będąca częścią trasy S7 Gdańsk - Warszawa, które to zapewniają sprawną komunikację niemal z każdym zakątkiem Trójmiasta.
NIERUCHOMOŚĆ:
Wygodny, funkcjonalny dom wykończony w rustykalnym stylu, z dbałością o każdy szczegół o powierzchni użytkowej 132 m2 + garaż 17,30 m2 oraz ogród o powierzchni 328 m2 ( działka z domem o pow 419m2). Przy wykończeniu użyte zostały solidne materiały w naturalnych barwach szarości, ziemi i piasku z elementami z naturalnej cegły.
Dom składa się z trzech kondygnacji:
PARTER 67,6 m2
- Salon z jadalnią i kuchnią ( 39,1 m2),
- Gabinet / Sypialnia ( 6,7 m2),
- Wc ( 2 m2),
- Garaż z kotłownią ( 17,5 m2),
I PIĘTRO 65,3 m2
- Hol ( 8,6m2),
- Sypialnia I (12,8 m2),
- Sypialnia II (12,8 m2),
- Sypialnia III (13,4 m2) z prywatną łazienką z wanną (6,6 m2) oraz garderobą (5,4 m2)
- Łazienka II wyposażona w prysznic (5,1m2),
- Pralnia (1,9 m2)3 wygodne sypialnie, z czego jedna jest z własną łazienką oraz garderobą
łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze z pralką
PODDASZE 16,90 m2
39 m2 podłoga - 17m2 powierzchnia użytkowa - niewykończona przestrzeń obecnie pełni rolę magazynową
Duże okna 3 szybowe, które chronią przed utratą ciepła, zabezpieczają przed uszkodzeniami i tłumią hałasy dobiegające z zewnątrz.
Garaż jednostanowiskowy usytuowany w bryle budynku z pełni zautomatyzowaną bramą wjazdową marki Wiśniowski.
Dom został zabezpieczony alarmem, drzwiami antywłamaniowymi oraz roletami. W kuchni wykorzystano m.in. narożne szafki Cargo z systemami Blum, drewniane blaty.
OGRZEWANIE:
Piec gazowy nowoczesny kondensacyjny dwufunkcyjny, firmy Junkers Bosh.
Miesięczne koszty utrzymania domu wynoszą: woda: 130 zł, prąd: 130 zł, gaz (c.o. i c.w.u.) lato: 200 zł, zima: 600 zł.
Do dyspozycji zadbany ogród sprzyjający wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W pobliżu sady, tereny leśne, miejsce idealne na wycieczki rowerowe oraz grzybobranie. W pobliżu malownicza miejscowość Otomin ze słynnym jeziorem Otomińskim oraz Straszyn bogaty w liczne szlaki rowerowe oraz historyczną elektrownię wodną na rzece Raduni w otoczeniu lasów i terenów zielonych.
Z ciekawostek to mało kto wie, ale w samym Jankowie znajduje się hodowla alpak.
Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację!
ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną
Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
