Klimatyczny, umeblowany do wprowadzenia bliźniak 4 pokoje z ogródkiem

KLIMATYCZNY, UMEBLOWANY 4-POKOJOWY BLIŹNIAK
 Z OGRÓDKIEM I MIEJSCAMI POSTOJOWYMI
Możliwość zakupu przez obcokrajowca (bez zgody MSWiA).

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w miejscowości Kłodawa, w gminie Trąbki Wielkie, przy ul. Sosnowej. Jest to spokojna i kameralna okolica, idealna dla osób ceniących komfort życia, bliskość natury oraz odpoczynek od miejskiego zgiełku.

W miejscowości znajdują się:

• sklep spożywczy
• szkoła podstawowa oraz placówka przedszkolna,
• przystanki autobusowe zapewniające komunikację z Gdańskiem oraz okolicznymi miejscowościami
• place zabaw i tereny rekreacyjne,
• boisko sportowe
• kościół

W pobliskich Trąbkach Wielkich dostępne są również dodatkowe punkty handlowo-usługowe, przychodnia, apteka, poczta oraz inne udogodnienia potrzebne do codziennego funkcjonowania.

Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do Pruszcza Gdańskiego oraz Gdańska. W niedalekiej odległości znajduje się również wjazd na autostradę A1, co ułatwia podróżowanie w kierunku Trójmiasta i innych części kraju.

To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, par oraz osób szukających spokojnego miejsca do życia. Połączenie kameralnego charakteru miejscowości, dostępności podstawowej infrastruktury oraz dogodnego dojazdu do większych miast sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i na przyszłość jako inwestycja.

BUDYNEK
Dom w zabudowie bliźniaczej z 2020 r. Wybudowany przez dewelopera CHMARA o łącznej pow. użytkowej 68,55 m2 (pow. całkowita 72,87+ strych ok. 20 m2). Dom posadowiony na działce o pow. około 200 m2. Wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej, okna PCV, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, kryty dachówką ceramiczną.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Elegancki, przytulny dom, wykończony z dbałością o każdy detal. Wnętrza zachwycają spójną aranżacją i naturalną kolorystyką, w której zieleń, szlachetne odcienie drewna, szarości i ponadczasowa biel tworzą harmonijną całość. Starannie dobrane materiały i przemyślane rozwiązania nadają przestrzeni wyjątkowy charakter, łącząc estetykę z codziennym komfortem.

Dom składa się z:

• wiatrołapu / przedsionka o powierzchni około 2,64 m2 (wymiary 1,2 m x 2.2 m)
• salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 34,38 m2 
• WC o powierzchni 1,18 m2
• dwóch pokojów na pierwszym piętrze o powierzchni 11,54 m2 oraz 10,91 m2
• garderoby o powierzchni 1,97 m2
• łazienki na pierwszym piętrze o powierzchni 5,41 m2
• pokój na poddaszu o powierzchni około 20 m2 (około 4 m x 5 m )
• schodów pomiędzy piętrami

WYPOSAŻENIE

• Wiatrołap: piec dwufunkcyjny marki De Dietrich oraz szafki
• Kuchnia: meble na zabudowę oraz wyspa, a także sprzęty (lodówka marki Samsung, oraz piekarnik i zmywarka marki Electrolux)
• Salonie: stół z krzesłami i komoda
• Dolnej toaleta: WC, umywalka z szafką oraz lustro.
• Pierwszy pokój: łóżko, półki, komoda oraz szafa
• Drugie pokój: biurko, krzesło oraz regały
• Górna łazienka: szafki na zabudowę, WC, prysznic, lutro oraz pralka marki Samsung
• Garderoba: regały i drążki 
• Trzecim, poddaszowym pokoju: komoda, materac oraz regał
• Ogródek: wiata ogrodowa, altanka oraz meble ogrodowe

DZIAŁKA, OGRÓD I MIEJSCA POSTOJOWE
Ogromnym atutem nieruchomości jest działka przynależna do nieruchomości.
Przed domem miejsce pozwala na zaparkowanie trzech aut.
Z boku domu znajduje się domek ogrodowy na narzędzia.
Z tyłu domu największa część działki przeznaczona jest na odpoczynek.
Ekspozycja ogródka jest południowo-zachodnia.

DODATKOWE INFORMACJE:
- ogrzewanie i woda ciepła na gaz (piec gazowy dwufunkcyjny),
- ekspozycja mieszkania jest na trzy strony świata - na północ, południe i zachód,
- schody wykonane są z drewna,
- w oknach wywietrznik i rolety,
- na podłogach panele (w salonie, pokojach oraz korytarzu) oraz gres (w korytarzu, kuchni i łazienkach).

OPŁATY
Dom bezczynszowy - utrzymanie części wspólnych to koszt zaledwie 150 zł miesięcznie.

ZAPRASZAMY NA PREZENATCJE

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."