Dom - szereg na osiedlu zamkniętym-spokojna okolicaLOKALIZACJA: Dom znajduje się na osiedlu Wschód . Najbardziej pożądana lokalizacja w Pruszczu Gdańskim. Tereny te cechuje spokojna okolica, park polodowcowy, liczne place zabaw. W pobliżu domu lidl, biedronka, apteka, szkoła podstawowa nr4 z basenem , żłobek, przedszkole, bankomat, przystanek autobusowy, z którego można dojechać do Gdańska (linia 200, 207) oraz innych dzielnic Pruszcza Gdańskiego(darmowa linia 107).
INFORMACJE TECHNICZNE:Nieruchomość położona jest w kameralnej zabudowie szeregowej z
2011 roku. Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej z garażem oraz własnym podjazdem przed domem na parkowanie drugiego auta.
Brama garażowa segmentowa - zamykana elektrycznie na pilota.
Wejście do domu zabezpieczone jest domofonem. Zamontowany został również system alarmowy.
Ogrzewanie
piecem gazowym dwufunkcyjnym firmy Ariston z 2022 roku, co stanowi niskie koszty utrzymania. Dodatkowo na parterze
ogrzewanie podłogowe.
W 2020 roku zainstalowano panele fotowoltaiczne.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Powierzchnia całkowita domu wynosi 120 m2, powierzchnia użytkowa 74,93 m2 składa się z dwóch kondygnacji:
PARTER: salon z aneksem kuchennym, łazienka z wanną, pomieszczenie gospodarcze, korytarz
PIĘTRO: trzy pokoje, balkon od strony południowej, łazienka z prysznicem, korytarz
Dodatkową powierzchnię stanowi poddasze użytkowe o funkcji magazynowej.
OPIS SZCZEGÓŁOWY:
Dom jest przestronny i doskonale doświetlony, dzięki dużej ilości światła dziennego wpadającego przez okna.
W salonie znajduje się kominek rozprowadzający ciepło na piętro domu. Kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD: zmywarka i lodówka-Simens, płyta indukcyjna, piekarnik, okap - Electrolux. Wejście na piętro prowadzi drewnianymi, jesionowymi schodami, ściany na klatce schodowej oraz sypialni pokryte starą oryginalną cegłą rozbiórkową. We wszystkich pokojach na podłodze położone zostały deski bambusowe lakierowane - możliwość cyklinowania. W pokoju drewniana szafa w zabudowie.
Ogromnym atutem nieruchomości jest przestronny balkon od strony południowej.
DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 168 m2. Ogród liczy 55 m2 gdzie zagospodarowane są tereny zielone oraz drewnutnia wraz z domkiem gospodarczym na narzędzia.
OPŁATY:
Koszty utrzymania kształtują się ok.90-400 zł/mc za gaz w zależności od sezonu,
minimalne koszty za prąd z uwagi na zamontowaną instalację fotowoltaiczną na dachu - stare zasady prosumenckie, wywóz odpadów ok. 90 zł/mc, woda + kanalizacja wg zużycia 15,5 zł/m3.
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA
ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną
Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
