Nietuzinkowy z ogrodem, tarasem blisko PKP

Dom z ogrodem, tarasem i miejscem na pracownię | Pruszcz Gdański

Salon z wyjściem na taras, trzy osobne pokoje, ogród oraz duża piwnica z wyjściem na zewnątrz — ten dom daje przestrzeń do codziennego życia i na własne zajęcia. Nieruchomość wymaga remontu, ale jej układ pozwala urządzić ją zgodnie ze swoimi potrzebami.

BUDYNEK
Dom jednorodzinny położony  na wschodniej stronie  Pruszcza Gdańskiego o powierzchni użytkowej 157,61 m². Budynek jest podpiwniczony, posiada garaż w bryle, balkon, taras oraz niewykończone poddasze. 

NIERUCHOMOŚĆ
Dom ma układ z parterem i półpiętrem o powierzchni 118m2.  Kilka stopni oddziela część dzienną od pokoi, dzięki czemu domownicy mogą mieć własną, spokojniejszą przestrzeń.
Na poziomie części dziennej znajdują się:

• salon o powierzchni 29,09 m² z wyjściem na zadaszony taras,
• kuchnia o powierzchni 10,33 m²,
• jadalnia o powierzchni 11,28 m²,
• spiżarnia o powierzchni 1,79 m²,
• hol i przedsionek,
• niewykończone pomieszczenie o powierzchni 3,68 m², przewidziane na dodatkową łazienkę; można również rozważyć urządzenie w nim garderoby.

Na półpiętrze znajdują się:

• trzy osobne pokoje o powierzchniach 16,98 m², 11,97 m² i 9,68 m²,
• łazienka o powierzchni 5,04 m²,
• balkon z wyjściem z dwóch pokoi.

Największy pokój może pełnić funkcję głównej sypialni. Pozostałe można urządzić jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokoje gościnne.
Dużym atutem domu jest piwnica. Mieszczą się tu garaż, pralnia i pomieszczenia gospodarcze, a także pomieszczenie o powierzchni 35 m² z osobnym wyjściem do ogrodu. To dobre miejsce na pracownię, niewielki warsztat albo przechowywanie narzędzi, mebli i sprzętu ogrodowego. Można korzystać z niego bez przechodzenia przez część mieszkalną domu.
Dodatkową przestrzeń stanowi niewykończone poddasze do adaptacji o powierzchni użytkowej 52m². Sposób jego wykorzystania i zakres potrzebnych prac nowy właściciel może zaplanować według własnych potrzeb - mogą być np wygodne  2 osobne sypialnie i łazienka.

DZIAŁKA
Dom stoi na działce o powierzchni 631 m². Z salonu wychodzi się na zadaszony taras, a następnie do ogrodu. Jest tu miejsce na odpoczynek, zabawę i codzienne zajęcia na świeżym powietrzu.

MEDIA I INFORMACJE TECHNICZNE

• prąd, woda, gaz i kanalizacja,
• ogrzewanie gazowe - piec z 1995r,
• garaż w bryle budynku,
• piwnica z wyjściem do ogrodu,
• balkon i zadaszony taras,
• niewykończone poddasze,
• nieruchomość  jest  do remontu.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się  na osiedlu nazywanym przez Pruszczan osiedlem Wschód. Położony jest wśród domów jednorodzinnych, a jednocześnie blisko miejsc potrzebnych na co dzień.
W okolicy znajdują się sklepy, apteki, szkoły i przystanki autobusowe. Niedaleko jest również dworzec PKP. To lokalizacja, w której można korzystać z własnego ogrodu bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta i komunikacji.

Zapraszamy na prezentację.



ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."